Espace commercial de 320 pieds carrés bien proportionné situé à Aguilar Gardens, idéal pour un avocat solo, un thérapeute, un conseiller, une petite pratique médicale ou tout professionnel recherchant un bureau dédié dans un quartier dynamique du Queens. Cette unité offre un agencement propre et fonctionnel prêt à être occupé immédiatement ou à être aménagé sur mesure pour convenir à votre pratique. La zone environnante est riche en entreprises médicales et professionnelles complémentaires, faisant de cet endroit une destination établie que les patients et clients connaissent et en laquelle ils ont confiance. Située dans l'un des quartiers les plus actifs et accessibles du Queens, cette propriété bénéficie d'un trafic et d'une visibilité exceptionnels. Proche des corridors commerciaux animés de Parsons Boulevard et Kissena Boulevard, les locataires ont un accès immédiat à un mélange florissant de restaurants, de commerces de détail, de bureaux médicaux et de services professionnels qui attirent un trafic quotidien constant. Près des transports en commun avec les lignes de bus Q25, Q34 et Q64 à moins d'un bloc, se connectant directement à Flushing, Jamaica, Forest Hills et College Point. Le Queens College (CUNY) est à moins d'un mile et l'Université St. John's est à un peu plus d'un mile, apportant un flux constant d'étudiants, de professeurs et de personnel dans la région. Prix demandé : 42,00 $ par pied carré par an (1 120,00 $/mois). Bail minimum de 3 ans, maximum de 10 ans. Augmentation annuelle de 3,5 % pour les contrats pluriannuels. Tous les termes du bail sont négociables. D'autres unités sont disponibles dans cet immeuble et dans le bâtiment adjacent au 71-50 Parsons Boulevard. Toutes les unités peuvent être louées individuellement ou en toute combinaison pour répondre à vos besoins.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.