Espace de bureau professionnel exceptionnel de 1 981 pieds carrés à Aguilar Gardens, la plus grande unité disponible dans le portefeuille. Actuellement configurée en tant que cabinet d'avocat établi, cette unité est entièrement aménagée avec plusieurs bureaux privés, une salle de conférence/réunion, un espace de réception et trois toilettes, prête à être occupée immédiatement par un cabinet d'avocats, un groupe médical, un cabinet de physiothérapie, un cabinet comptable ou toute organisation professionnelle ayant besoin d'un espace significatif. C'est une opportunité rare de se transformer en bureau professionnel clé en main dans l'un des corridors les plus actifs de Queens. Le boulevard Parsons connaît un important trafic quotidien de résidents, de navetteurs, d'étudiants et d'entreprises voisines, offrant à votre pratique une visibilité intégrée et un potentiel de clients sans rendez-vous. Située dans l'un des quartiers les plus actifs et accessibles de Queens, cette propriété bénéficie d'un excellent passage piéton et d'une visibilité optimale. Située près des corridors commerciaux animés du boulevard Parsons et du boulevard Kissena, les locataires ont un accès immédiat à un mélange d'établissements prospères, notamment des restaurants, des magasins de détail, des bureaux médicaux et des services professionnels qui attirent un trafic quotidien constant. Proche des transports en commun avec les lignes de bus Q25, Q34 et Q64 toutes à un bloc, reliant directement Flushing, Jamaica, Forest Hills et College Point. Le Queens College (CUNY) est à moins d'un mile de distance, et l'université St. John's est juste au-delà d'un mile, apportant un flux constant d'étudiants, de professeurs et de personnel dans la région. Loyer demandé de 42,00 $ par pied carré par an (6 933,50 $/mois). Bail minimum de 3 ans, maximum de 10 ans. Augmentation annuelle de 3,5 % pour les contrats pluriannuels. Tous les termes du bail sont négociables. D'autres unités sont disponibles dans ce bâtiment et dans le bâtiment adjacent au 156-11 Aguilar Avenue. Toutes les unités peuvent être louées individuellement ou en toute combinaison pour répondre à vos besoins.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.