Espace commercial polyvalent de 654 pieds carrés au Aguilar Gardens sur Parsons Boulevard, l'une des rues commerciales les plus animées de Queens. Cette unités est directement adjacente à l’Unité #1001, un bureau professionnel entièrement aménagé actuellement utilisé par un cabinet d'avocats établi, vous offrant ainsi le bénéfice immédiat d'un environnement professionnel. Idéal pour un avocat, un thérapeute physique, un professionnel de la santé, une agence d'assurance, un planificateur financier ou toute entreprise de services qui bénéficie d'un emplacement visible et à fort trafic avec un bon accès aux transports en commun. Située dans l'un des quartiers les plus actifs et accessibles de Queens, cette propriété bénéficie d'un trafic et d'une visibilité exceptionnels. Proche des corridors commerciaux animés de Parsons Boulevard et Kissena Boulevard, les locataires ont un accès immédiat à un mélange dynamique de restaurants, boutiques, bureaux médicaux et services professionnels qui attirent un flux constant de clients quotidien. Les transports en commun sont à quelques pas, avec les lignes de bus Q25, Q34 et Q64 toutes à un pâté de maisons, reliant directement Flushing, Jamaica, Forest Hills et College Point. Le Queens College (CUNY) est à moins d'un mile, et l'Université St. John's à un peu plus d'un mile, apportant un flux constant d'étudiants, de professeurs et de personnel dans la région. Avec un Walk Score de 92, c'est un véritable paradis pour piétons où les clients et patients peuvent facilement atteindre votre bureau à pied, en bus ou en voiture. Loyer demandé de 42,00 $ par pied carré par an (2 289,00 $/mois). Bail minimum de 3 ans, maximum 10 ans. Augmentation annuelle de 3,5 % pour les contrats pluriannuels. Tous les termes de bail sont négociables. Des unités supplémentaires sont disponibles dans ce bâtiment et dans le bâtiment adjacent au 156-11 Aguilar Avenue. Toutes les unités peuvent être louées individuellement ou en toute combinaison pour répondre à vos besoins.
OPTIONS DE COMBINAISON : Peut être combiné avec l’Unité adjacente #1001 (1 981 pieds carrés) pour un total de 2 635 pieds carrés, vous donnant l'intégralité de l'étage commercial du Bâtiment B. Parfait pour une pratique en croissance qui souhaite de l'espace pour s'étendre, ou pour une grande organisation qui a besoin de l'étage entier dès le premier jour.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.