Espace commercial efficace de 357 pieds carrés à Aguilar Gardens, une opportunité idéale pour un praticien solo, un bureau satellite, une salle de thérapie, un espace de consultation ou un prestataire de services professionnels à la recherche d'un point de chute abordable dans un emplacement très fréquenté de Queens. Compact mais fonctionnel, cette unité est parfaite pour les professionnels qui n'ont pas besoin d'un grand espace mais souhaitent la crédibilité et la commodité d'une adresse commerciale bien située. Située dans l'un des quartiers les plus actifs et accessibles de Queens, cette propriété bénéficie d'un trafic et d'une visibilité exceptionnels. Proche des corridors commerciaux animés de Parsons Boulevard et Kissena Boulevard, les locataires ont un accès immédiat à un mélange dynamique de restaurants, de magasins de détail, de bureaux médicaux et de services professionnels qui attirent un trafic quotidien constant. À proximité des transports publics avec les lignes de bus Q25, Q34 et Q64 à un pâté de maisons, reliant directement Flushing, Jamaica, Forest Hills et College Point. Le Queens College (CUNY) est à moins d'un mile, et l'Université St. John's est juste au-delà d'un mile, apportant un flux constant d'étudiants, de professeurs et de personnel dans la région. Prix demandé : 42,00 $ par pied carré par an (1 249,50 $/mois). Bail minimum de 3 ans, maximum de 10 ans. Augmentation annuelle de 3,5 % pour les contrats pluriannuels. Tous les termes du bail sont négociables. D'autres unités sont disponibles dans ce bâtiment et dans le bâtiment adjacent au 71-50 Parsons Boulevard. Toutes les unités peuvent être louées individuellement ou dans n'importe quelle combinaison pour répondre à vos besoins.

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.