Espace commercial polyvalent de 654 pieds carrés à Aguilar Gardens sur Parsons Boulevard, l'une des rues commerciales les plus animées de Queens. Cette unité est située directement à côté de l'Unité #1001, un bureau professionnel entièrement aménagé actuellement utilisé par un cabinet d'avocats établi, vous offrant ainsi l'avantage immédiat d'un environnement professionnel et d'un fort trafic provenant d'une entreprise voisine active. Idéale pour un avocat, un kinésithérapeute, un professionnel de la santé, une agence d'assurance, un planificateur financier, ou toute entreprise de services bénéficiant d'une localisation visible et à fort trafic avec un bon accès aux transports en commun. Située dans l'un des quartiers les plus actifs et accessibles de Queens, cette propriété bénéficie d'un trafic et d'une visibilité exceptionnels. Proche des couloirs commerciaux animés de Parsons Boulevard et de Kissena Boulevard, les locataires ont un accès immédiat à un mélange florissant de restaurants, de magasins de détail, de bureaux médicaux et de services professionnels qui attirent un flux constant de clients quotidien. Proche des transports en commun avec les lignes de bus Q25, Q34 et Q64 toutes dans un rayon d'un pâté de maisons, reliant directement Flushing, Jamaica, Forest Hills et College Point. Le Queens College (CUNY) est à moins d'un mile, et l'Université St. John's est juste au-delà d'un mile, apportant un flux constant d'étudiants, de professeurs et de personnel dans la région. Loyer demandé de 42,00 $ par pied carré par an (2 289,00 $/mois). Contrat de location minimum de 3 ans, maximum 10 ans. Augmentation annuelle de 3,5 % pour les contrats pluriannuels. Tous les termes de location sont négociables. Unités supplémentaires disponibles dans cet immeuble et dans l'immeuble adjacent situé au 156-11 Aguilar Avenue. Toutes les unités peuvent être louées individuellement ou en toute combinaison selon vos besoins.
OPTIONS DE COMBINAISON : Peut être combinée avec l'Unité adjacente #1001 (1 981 pieds carrés) pour un total de 2 635 pieds carrés, vous donnant l'ensemble de l'étage commercial du Bâtiment B. Parfait pour une pratique en croissance souhaitant de la place pour s'élargir, ou pour une grande organisation qui a besoin de l'ensemble de l'étage dès le premier jour.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.